已经预付了三个月房租但并未入住，能否退回房租？

预付房租未入住，租期到期可退房租。依据《合同法》，若合同无明确规定，房东应退剩余房租，否则可能构成不当得利。不及时处理，租客可能面临资金损失，房东则可能承担法律责任。
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退房租常见方式为协商或诉讼。首先尝试与房东协商，依据合同条款寻求共识；若协商无果，可诉诸法律，依据《合同法》维护权益。选择方式时应考虑效率与成本。
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可退房租。操作如下：1.查看租赁合同，确认是否有退租条款；2.与房东沟通，提出退房请求，协商退款事宜；3.如房东拒绝，收集证据，如合同、付款记录等；4.咨询律师，准备法律材料，必要时提起诉讼。