房权证上的70年产权与批发零售的40年产权有何区别？

70年产权为居住用地，40年产权为商业用地。依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，70年产权指居住用地使用权70年，40年产权指商业等用地使用权40年。产权到期需续期，否则影响房屋使用和交易。
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产权年限不同，用途各异。70年产权适用于住宅，到期后可续期；40年产权多为商铺等，到期也需续期但费用可能不同。具体操作：住宅按居住用途办理70年产权；商铺等按商业用途办理40年产权，并关注续期政策。
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常见处理方式是了解产权性质并遵守相应规定。选择处理方式时，需根据房屋用途确定产权年限，居住选70年，商业选40年，并遵守相关法律法规，确保产权合法有效。